An Analysis on Mixed-Use High-Rise Residential Buildings: Three Case Studies Based on Green Building Evaluation Categories
Abstract
This paper analyzes three mixed-use high-rise residential
buildings in Istanbul claiming to be
green, based on evaluation categories of LEED. By taking LEED as a model, with
the guidance of suitable sustainable design criteria for this building
typology, a survey of 53 questions was prepared. The projects were evaluated by
the answers of authorities, related drawings and certificates, and observations
made at project sites. Based on LEED’s system, the questions were grouped under
five categories. According to the performances to fulfill expected criteria,
percentages of achievement under each category were calculated for these
projects. In this context, the objective of this study is to find out the
priority order of categories for this building typology. The hierarchal order
based on the success levels under these categories was compared with the order
set forth by LEED authorities. Finally, it was found out that energy category
did not receive enough emphasis as required. Moreover, important issues regarding
this finding were pointed out.
References
- Arkitera. (2006). Levent Loft. https://v3.arkitera.com/p106-levent-loft.html [Ziyaret Tarihi: 18.06.2019].
- Arkitera. (2010). İstanbul Sapphire. https://www.arkitera.com/proje/1223/istanbul-sapphire [Ziyaret Tarihi: 12.06.2019].
- Castro-Lacouture, D., Sefair, J. A., Florez, L., Medaglia, A. L. (2009). Optimization model for the selection of materials using a LEED-based green building rating system in Colombia. Building and Environment, 44, pp. 1162-1170, https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2008.08.009
- Doxiadis, C. A., Papaioannou, J. G. (1974). Ecumenopolis: The inevitable city of the future. New York: W. W. Norton & Company, Inc.
- IRP. (2017). Assessing Global Resource Use: A Systems Approach to Resource Efficiency and Pollution Reduction. Kenya: UNEP. https://www.resourcepanel.org/reports/assessing-global-resource-use [Ziyaret Tarihi: 12.06.2019].
- İBB Katı Atık Yönetimi Müdürlüğü. (2010). Faaliyet Sunumu. http://ibb.gov.tr/sites/atikyonetimi/Documents/Faaliyet_sunumu.ppsx [Ziyaret Tarihi: 28.05.2019].
- İSKİ. (2016). Stratejik Plan 2016-2020. İstanbul: İSKİ.
- İSKİ. (2019). Baraj Doluluk Oranları. http://www.iski.gov.tr/web/tr-TR/baraj-doluluk [Ziyaret Tarihi: 02.06.2019].
- İstanbul ve Çanakkale. (2009). Boğazlardan Elektrik Üretilecek Akıntı, Gelgit Enerjisine Dayalı Elektrik. http://wowturkey.com/forum/viewtopic.php?t=87311 [Ziyaret Tarihi: 14.05.2019].
- Karakuş, G. (2008). Yüksek Yoğunluklu Konutlar. İstanbul: YEM Yayınevi.
- MGM. (2019). Türkiye Rüzgar Atlası. https://www.mgm.gov.tr/genel/ruzgar-atlasi.aspx [Ziyaret Tarihi: 20.06.2019].
- Stolwijk J. A. (1991). Sick-building syndrome. Environmental health perspectives, 95, 99–100. doi:10.1289/ehp.919599 [Ziyaret Tarihi: 12.06.2019].
- Münir, M. (15 Mart 2012). Cari Açık ve Enerji Politikası, Milliyet, s.12.
- Oktay, D. (2002). Planning Housing Environments for Sustainability: Evaluations in Cypriot Settlements. İstanbul: YEM Yayınevi.
- Öztürk, İ., Demir, İ., Özabalı, A., Tezer, B. H. (2005). İstanbul İçin AB Çevre Mevzuatı ile Uyumlu Entegre Katı Atık Yönetimi Stratejik Planı.
- RAF Ürün Dergisi. (2010). Proje Eki: İstanbul Sapphire. 29. Sayı.
- Roodman, D. M., ve Lenssen, N. (1995). A Building Revolution: How Ecology and Health Concerns Are Transforming Construction. Worldwatch Paper, 124. Washington, USA: Worldwatch Institute.
- Sev, A. (2009). Sürdürülebilir Mimarlık. İstanbul: YEM Yayınevi.
- Süzer, Ö. (2012). Karma Kullanımlı Çok Katlı Konut Yapılarında Sürdürülebilir Tasarım Kriterleri. Ankara: Hacettepe Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü (Yayımlanmamış Doktora Tezi)
- Süzer, Ö. (2015). A Comparative Review of Environmental Concern Prioritization: LEED vs Other Major Certification Systems. Journal of Environmental Management. 154, pp. 266-283, https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2015.02.029
- Süzer, Ö. (2019). Analyzing the Compliance and Correlation of LEED and BREEAM by Conducting a Criteria-Based Comparative Analysis and Evaluating Dual-Certified Projects. Building and Environment. 147, pp. 158-170, https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2018.09.001
- TOBB. (2011). Türkiye İnşaat Malzemeleri Sektör Görünüm Raporu. https://www.tobb.org.tr/Documents/yayinlar/T%C3%BCrkiye%20%C4%B0n%C5%9Faat%20Malzemeleri%20Sekt%C3%B6r%20G%C3%B6r%C3%BCn%C3%BCm%20Raporu.pdf [Ziyaret Tarihi: 10.06.2019].
- Türkiye İnşaat Merkezi. (2017). Varyap Meridian. http://www.timplatform.com/projeler/varyap-meridian [Ziyaret Tarihi: 16.04.2019].
- Türkiye’nin Enerji Stratejisi. (2011). http://www.mfa.gov.tr/turkiye_nin-enerji-stratejisi.tr.mfa [Ziyaret Tarihi: 19.06.2019].
- USGBC. (2009). LEED 2009 for New Construction and Major Renovations Rating System Manual. Washington: USGBC.
- USGBC. (2019). Projects. https://www.usgbc.org/node/2578595 [Ziyaret Tarihi: 05.06.2019].
- Varyap Meridian. (2010). Tasarım, 198, ss. 152-155.
- Varyap. (t.y.). http://www.varyap.com/varyap-meridian-istanbul/[Ziyaret Tarihi: 16.06.2019].
- Yapıyı Dönüştürmek, Çevreyi Dönüştürmek. (2010). Tasarım, 198,ss. 116-119.
- YEM. (2010). Konutlar. İstanbul: YEM Yayınevi.
- Yılmaz, M. (2008). Sustainable Housing Design Considerations for Turkey: Planning and Design Principles. Ankara: Hacettepe Üniversitesi Yayınları.
- Zengel, R. ve Deneri, B. (2007). Yükselen Yapı Bağlamında Türkiye’de Kondominyumlara Bir Bakış. İstanbul: Yapı Dergisi.
- UN. (2018). The Sustainable Development Goals Report. https://unstats.un.org/sdgs/report/2018/overview/ [Ziyaret Tarihi: 25.06.2019].
Karma Kullanımlı Çok Katlı Konut Yapıları Üzerine Bir Analiz: Yeşil Bina Değerlendirme Kategorileri Bazında Üç Vaka Etüdü
Abstract
Bu makale, İstanbul’da yeşil iddiası olan üç adet karma kullanımlı çok katlı konut projesinin,
LEED yeşil bina sertifika sisteminin değerlendirme kategorileri bazında
analizini içermektedir. Çalışmada öncelikle LEED sistemi model alınmış ve bu
yapı tipolojisi için uygun nitelikteki yeşil bina tasarım ölçütleri ışığında 53
sorudan oluşan bir ölçme-değerlendirme anketi hazırlanmıştır. Örnek projeler; yetkililerinin
sorulara verdiği cevaplar, projelere ilişkin çizim ve sertifikalar ile yerinde
gözlemler doğrultusunda değerlendirilmiştir. Anketi oluşturan sorular, LEED
sistemi temel alınarak; beş ana kategori altında gruplanmıştır. Seçilen
projelerin, bu kategoriler altındaki sorulara ilişkin olarak,
gerçekleştirilmesi beklenen ölçütleri yerine getirip getiremediklerine göre, her
kategoriye ait başarı yüzde oranları hesaplanmıştır. Bu bağlamda çalışmanın
amacı, İstanbul’da bu yapı tipi için, hangi kategorilere öncelik verildiği ve
hangilerinin ikinci planda kaldığını belirlemektir. Analiz edilen projelerin
kategoriler bazında gösterdikleri başarı sıralaması ile LEED otoritelerince verilen
önem sıralaması kıyaslanmıştır. Sonuç olarak, enerji kategorisine yeterince
ağırlık verilmediği bulunmuş ve bu konuda dikkat edilmesi gereken hususlar ortaya
konmuştur.
Keywords
Sürdürülebilir Mimari Yeşil Bina Sertifika Sistemleri LEED Karma Kullanımlı Çok Katlı Konut Yapıları
References
- Arkitera. (2006). Levent Loft. https://v3.arkitera.com/p106-levent-loft.html [Ziyaret Tarihi: 18.06.2019].
- Arkitera. (2010). İstanbul Sapphire. https://www.arkitera.com/proje/1223/istanbul-sapphire [Ziyaret Tarihi: 12.06.2019].
- Castro-Lacouture, D., Sefair, J. A., Florez, L., Medaglia, A. L. (2009). Optimization model for the selection of materials using a LEED-based green building rating system in Colombia. Building and Environment, 44, pp. 1162-1170, https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2008.08.009
- Doxiadis, C. A., Papaioannou, J. G. (1974). Ecumenopolis: The inevitable city of the future. New York: W. W. Norton & Company, Inc.
- IRP. (2017). Assessing Global Resource Use: A Systems Approach to Resource Efficiency and Pollution Reduction. Kenya: UNEP. https://www.resourcepanel.org/reports/assessing-global-resource-use [Ziyaret Tarihi: 12.06.2019].
- İBB Katı Atık Yönetimi Müdürlüğü. (2010). Faaliyet Sunumu. http://ibb.gov.tr/sites/atikyonetimi/Documents/Faaliyet_sunumu.ppsx [Ziyaret Tarihi: 28.05.2019].
- İSKİ. (2016). Stratejik Plan 2016-2020. İstanbul: İSKİ.
- İSKİ. (2019). Baraj Doluluk Oranları. http://www.iski.gov.tr/web/tr-TR/baraj-doluluk [Ziyaret Tarihi: 02.06.2019].
- İstanbul ve Çanakkale. (2009). Boğazlardan Elektrik Üretilecek Akıntı, Gelgit Enerjisine Dayalı Elektrik. http://wowturkey.com/forum/viewtopic.php?t=87311 [Ziyaret Tarihi: 14.05.2019].
- Karakuş, G. (2008). Yüksek Yoğunluklu Konutlar. İstanbul: YEM Yayınevi.
- MGM. (2019). Türkiye Rüzgar Atlası. https://www.mgm.gov.tr/genel/ruzgar-atlasi.aspx [Ziyaret Tarihi: 20.06.2019].
- Stolwijk J. A. (1991). Sick-building syndrome. Environmental health perspectives, 95, 99–100. doi:10.1289/ehp.919599 [Ziyaret Tarihi: 12.06.2019].
- Münir, M. (15 Mart 2012). Cari Açık ve Enerji Politikası, Milliyet, s.12.
- Oktay, D. (2002). Planning Housing Environments for Sustainability: Evaluations in Cypriot Settlements. İstanbul: YEM Yayınevi.
- Öztürk, İ., Demir, İ., Özabalı, A., Tezer, B. H. (2005). İstanbul İçin AB Çevre Mevzuatı ile Uyumlu Entegre Katı Atık Yönetimi Stratejik Planı.
- RAF Ürün Dergisi. (2010). Proje Eki: İstanbul Sapphire. 29. Sayı.
- Roodman, D. M., ve Lenssen, N. (1995). A Building Revolution: How Ecology and Health Concerns Are Transforming Construction. Worldwatch Paper, 124. Washington, USA: Worldwatch Institute.
- Sev, A. (2009). Sürdürülebilir Mimarlık. İstanbul: YEM Yayınevi.
- Süzer, Ö. (2012). Karma Kullanımlı Çok Katlı Konut Yapılarında Sürdürülebilir Tasarım Kriterleri. Ankara: Hacettepe Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü (Yayımlanmamış Doktora Tezi)
- Süzer, Ö. (2015). A Comparative Review of Environmental Concern Prioritization: LEED vs Other Major Certification Systems. Journal of Environmental Management. 154, pp. 266-283, https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2015.02.029
- Süzer, Ö. (2019). Analyzing the Compliance and Correlation of LEED and BREEAM by Conducting a Criteria-Based Comparative Analysis and Evaluating Dual-Certified Projects. Building and Environment. 147, pp. 158-170, https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2018.09.001
- TOBB. (2011). Türkiye İnşaat Malzemeleri Sektör Görünüm Raporu. https://www.tobb.org.tr/Documents/yayinlar/T%C3%BCrkiye%20%C4%B0n%C5%9Faat%20Malzemeleri%20Sekt%C3%B6r%20G%C3%B6r%C3%BCn%C3%BCm%20Raporu.pdf [Ziyaret Tarihi: 10.06.2019].
- Türkiye İnşaat Merkezi. (2017). Varyap Meridian. http://www.timplatform.com/projeler/varyap-meridian [Ziyaret Tarihi: 16.04.2019].
- Türkiye’nin Enerji Stratejisi. (2011). http://www.mfa.gov.tr/turkiye_nin-enerji-stratejisi.tr.mfa [Ziyaret Tarihi: 19.06.2019].
- USGBC. (2009). LEED 2009 for New Construction and Major Renovations Rating System Manual. Washington: USGBC.
- USGBC. (2019). Projects. https://www.usgbc.org/node/2578595 [Ziyaret Tarihi: 05.06.2019].
- Varyap Meridian. (2010). Tasarım, 198, ss. 152-155.
- Varyap. (t.y.). http://www.varyap.com/varyap-meridian-istanbul/[Ziyaret Tarihi: 16.06.2019].
- Yapıyı Dönüştürmek, Çevreyi Dönüştürmek. (2010). Tasarım, 198,ss. 116-119.
- YEM. (2010). Konutlar. İstanbul: YEM Yayınevi.
- Yılmaz, M. (2008). Sustainable Housing Design Considerations for Turkey: Planning and Design Principles. Ankara: Hacettepe Üniversitesi Yayınları.
- Zengel, R. ve Deneri, B. (2007). Yükselen Yapı Bağlamında Türkiye’de Kondominyumlara Bir Bakış. İstanbul: Yapı Dergisi.
- UN. (2018). The Sustainable Development Goals Report. https://unstats.un.org/sdgs/report/2018/overview/ [Ziyaret Tarihi: 25.06.2019].
Details
| Primary Language | Turkish |
|---|---|
| Subjects | Architecture |
| Journal Section | Articles |
| Authors | |
| Publication Date | February 28, 2020 |
| Acceptance Date | February 8, 2020 |
| Published in Issue | Year 2020Volume: 8 Issue: 1 |
Artium is an OAJ supported by Hasan Kalyoncu University
Open access articles in Artium are licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDeriatives 4.0 International License (CC BY-NC-ND 4.0).
https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/